近來，民間有不少聲音，要政府收回以超平租金租給粉嶺高球會的地皮，以便興建房屋，及取代新界東北發展計劃，這個建議被稱為「替代方案」。
高球場屬官地 發展較簡單
替代方案符合公眾利益，也能解決缺地的當務之急。用來建屋，那塊地最少可容納10多萬人，代價只是2,000會員的假日高球享樂。要打高球，香港還有很多私人場地，不必以超平租霸佔大幅土地。
在迫切性上，新界東北收地爭議大，土地亦未經平整及開發，需時數年才能起樓。高球場本屬政府土地，收回發展程序簡單，而且已經平整，更能及時應付土地荒。開發新界東北，破壞環境；高球會土地長期受殺蟲水污染，全無生態價值，連耕作也不行，是建屋的首選。
要在高球會土地上起樓，理論上政府只需給予高球會一年時間的通知。可是，直到目前，特首除了強硬地說不會考慮以高球會取代新界東北的替代方案外，沒有搬出有力的理據反證為甚麼替代方案不能接受，甚至沒有打算研究替代方案的利弊。
大家不要忘記，香港除了粉嶺高球會，還有幾十幅受同樣契約規定而租借地皮的私人會所近兩年已經到期。我們並不抹殺某些會所如南華會對推動香港康體運動的發展的貢獻。站在公眾利益的層面，在17萬人住劏房，公屋輪候戶數年年上升的情況下，為個別會員人數少、收費高，將公眾拒諸門外的私人會所續約，是非常具爭議性的決定。
收費高會員少 大眾難受惠
從附表可見，部分會所的會員人數非常少，入會門檻亦高，其中以香港高球會、清水灣鄉村俱樂部及深灣遊艇俱樂部收費最貴，佔地則以前兩者最多。由於會籍買少見少，有些會所如香港高球會，個人申請人需等待20多年，公司會員更加可將會籍轉讓，從二手市場獲利。
相比一年只收120元會費，服務超過5萬會員的南華會，以上某些會所雖接受了政府資助，卻未能服務市民大眾，即使已增加開放時數，亦集中在上班時段，難以遷就市民需要，而且名額有限，對大眾裨益甚微。
同時，以上3個收費最貴會所的公開資訊亦最少。摒除這3個會所，附表大部分會員人數及佔地都有官方資料，年報亦可自由下載。筆者去函深灣遊艇會及香港高球會查詢資訊，都遭到拒絕或得不到答覆，公眾難以監察公帑是否已作個別人士或機構的生財工具。
根據契約條文，對於違反條款的私人會所，政府有權不予續約。清水灣鄉村俱樂部早前涉嫌持續5年違規承辦商業活動，事件由傳媒揭發。此事政府是否需要調查及交代？
民政事務局聲言會盡力監察，但卻將違規會所歸於「已獲批核的計劃」一類，地政總署只表示將跟進此事，並會尋求法律意見，沒有公開譴責，很難叫其他會所相信政府會因違例而作出懲罰或收回土地，一切的所謂續約「程序」與「條款」似乎甚「做戲」。民政事務局在處理「大球場變爛地」事件裏表現一塌糊塗，毫無監察及洞見危機的能力，無助增加市民對該處可有效監察權貴的信心。
香港土地資源珍貴，全港有不少於17萬人住劏房，公屋輪候人數達23萬，在應付重大房屋需要、減少生態破壞和滿足公眾利益3方面，以粉嶺高球會及清水灣俱樂部作住宅用途是較合適的做法，政府卻未能善用資源，對廣大市民貢獻甚微的私人會所坐視不理，明顯偏幫富裕階層。
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